1) 건물의 구조=1-가)는 철골조 샌드위치판넬 지붕 단층건으로 (일반건축물관리대장상 사용승인일: 2007.11.15) - 주기둥: H-Beam(500*300mm), 층고 9.75m - 벽체: 판넬잇 등 마감, - 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감, - 창호: 샤시창 등2-가)는 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층건으로 (일반건축물관리대장상 사용승인일: 2007.11.15) - 외 벽: 판넬잇 등 마감, - 내 벽: 석고보드위 페인팅, 인테리어내장마감, - 바 닥: 타일붙임 등 마감 - 창 호: 샤시창 등
2) 이용상태=1-가 공장, 2-가) 사무실 로서 현황 가동중단 상태입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 전기설비(수전시설 포함), 위생설비, 옥내외소화전설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물과 공장운영상 상관관계에 있다고 판단되는 제시외건물 ㄱ)이 본건건물과 연접하여동일 토지상에 소재합니다.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물이 소재하는 토지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외 구축물(조립식 수조시설) 등이 소재하는 바 이점 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
어OO
목록2 1층 중 30㎡
2021.09.24.
2023.10.12.
2023.10.12
5,000,000 [월]500,000
없음
2021.09.30.~2026.09.30.
한OO
목록2
2021.10.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함. 건물 내부의 5톤 호이스트크레인 매각 포함. 공장 운휴중이며 단전된 상태로서 기계기구 가동 여부 확인 못함. 본건 건물이 소재하는 토지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외 구축물(조립식 수조시설) 등 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 이상구의 진술에 의하면, 어업회사법인 유한회사 강성민은 과거 협력업체로 위 기호1 및 기호2 공장과 사무실을 이용한 것으로 알고 있으나 현재는 점유하고 있지 않다고 함
- 기호1 및 기호2 : 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-87호, 제2019-86호의 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1-가)는 철골조 샌드 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
