본 건은 전라북도 군산시 백릉안4길 48-1 에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.11.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 164,267,600원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 114,987,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 경장동 군산시청 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 폭 약 3m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=본건 기호(1-가),(1-나)는 적벽돌조 슬라브지붕 1층 및 2층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 기호(1-다)는 적벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
2) 이용상태=본건 기호(1-가),(1-나)는 주택, 기호(1-다)는 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(1-가),(1-나)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며 기호(1-다)일부에 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1-가),(1-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 본건 기호(1-가)의 면적이 73.5㎡, 지붕이 슬라브지붕으로 되어있으나 현황 면적이 86㎡, 슬라브지붕 위 함석지붕임. 본건 기호(1-라)는 현황 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록1 건물은 공부상 슬라브지붕 73.5㎡이나 현황은 슬라브지붕 위 함석지붕 86㎡임. 목록1 건물의 물치 3.48㎡ 소재 불명. 옥상 비가림시설 및 태양광설비 건물에 포함하여 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1호 2층 주택 옥상에 제시외 태양광 시설물이 소재하고, 기호1호 단층물치(3.48제곱미터)구조물은 발견하지 못하였으니 별도 확인 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 경장동 군산시청 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 164,267,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,301,559원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
