1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-6)은 전라북도 익산시 왕궁면 광암리 소재 통칭 "사곡마을" 내 및 인근에 산재하며 부근은 기존농가주택 및 전.답의 농경지 등이 혼재하는 순수농촌으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(기호1-6)은 인근 및 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강자이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 부정형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 전으로 이용중임. 기호2) 삼각형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호3) 사다리형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 전으로 이용중임. 기호4) 세로장방형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호5) 세로장방형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호6) 부정형의 토지로서 자체 등고는 대체로 평탄하며 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 기호2) 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4-5미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 기호3) 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 기호4) 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 기호5) 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 기호6) 동측으로 광대도로를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호6) 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에 농업용비닐하우스 및 건물잔해물, 유실수가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 대부분이 지목 그대로 `전` 상태로 보이고, 일부분은 제시 외 시실물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 토지상 일부분에 흙과 목재구조 슬레이트 지붕 건물이 1동이 붕괴되어 있음.
- 인접토지 경계부분에 감나무등 유실수 수주가 있는 것으로 보이나 본건 토지에 포함되는지 여부는 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 `전` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4,5 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 토지는 지목 그대로 `전` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록1,2,3,4,5,6 토지는 모두 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 철제파이프구조 비닐하우스 1동이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-6)은 전라북도 익산시 왕궁면 광암리 소재 통칭 "사곡마을" 내 및 인근에 산재하며 부근은 기존농가주택 및 전.답의 농경지 등이 혼재하는 순수농촌입니다.서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.6. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
