1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리복지타운" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동식 컨테이너 3기 및 이동식 화장실 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용중임
- 지상에 식재된 밀감목 토지 포함
- 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 3기 및 화장실 1기 매각에서 제외
- 일부 지상에 건축자재가 야적되어 있음
- 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시목록상 전이나 실제 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
* 본건 지상에 이동식 철재컨테이너 3동이 있으며, 일부 지상에 건축자재가 야적되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리복지타운" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(85,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경9780(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
712,417,118원
382,709,643원
53.65 %
2.4회
6개월
61건
619,814,180원
326,407,747원
52.67 %
2.4회
12개월
95건
561,689,937원
298,658,708원
53.12 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
[서귀포시 남원읍 토지/전] 제주도 서귀포시 남원읍 신흥리 1208 경매대행 <2023타경8763> 제주도 토지/전 경매
