1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산리사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접 도로 대비 등고편한탄 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 기호(3): 인접 도로 대비 등고편한탄 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로[기호(3)]에 접함. 기호(3): 남서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로애 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상2층구조로서(사용승인일: 1994.10.26) 외벽: 몰탈위페인팅, 적벽돌 마감 등창호: 샷시창 등
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 광리상태 등에 대한 대확인 요망.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3 - 지분매각
- 목록2 - 제시외 건물 포함
- 목록1 - 지상에 식재된 수목 등은 토지 포함 평가
- 목록1 - 남서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로(목록3)에 접함
- 목록3 - 남서측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함
- 목록2 - 단독주택으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(수산리 631) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등이 소재하고 일부
지상에 정원수가 식재되어 있음)
-소재지2.(번대동길 61-2) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 현관 및 다용도실(`제시건물`1층 서남측에
접하여 소재)
ㄴ.목조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물`1층 동남측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`1층 동북측에 접하여 소재)
ㄹ.경량철골조 판넬위슁글지붕 현관 및 다용도실(`제시건물`2층 동측에
접하여 소재)
ㅁ.경량철골조 판넬지붕 보일러실(`제시건물`2층 북서측에 접하여 소재)
ㅂ.경량철골조 판넬지붕 창고(`제시건물`2층 동북측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산리사무소" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 371,334,510원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,837,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
