1) 위치 및 주위환경=PDF참조
2) 교통상황=PDF참조
3) 건물의 구조=PDF참조
4) 이용상태=PDF참조
5) 설비내역=PDF참조
6) 토지의 형상 및 이용상태=PDF참조
7) 인접 도로상태등=PDF참조
8) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조
9) 공부와의 차이=PDF참조
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
갑구 순위 11번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.11.11. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.1.25. 등기) 있음(임대차보증금 3억 원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.12.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임
- 부동산의 표시는 '4층 401호'로 표시되어 있으나, 현황 출입문에 '501호' 라고 표시되어 있음
- 본건은 등기사항전부증명서상 영평동 2661-3, 2658, 2660 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 영평동 2661-3 지상에 소재함
- 다락이 소재함. 다락 건물에 포함 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시는 4층 401호로 표시되어 있으나 현장방문시 출입문에 501호 라고 표시되어 있음(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
PDF참조 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 11번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.11.11. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.1.25. 등기) 있음(임대차보증금 3억 원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.12.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.21.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
