2023타경5467
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 276,555,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 135,512,000원으로
제주지방법원 경매7계 전화 :☎ 064-729-2250에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호1은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정여자고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수초등학교’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1-2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하여, 제반교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2) 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-2) 공히 남측으로 노폭 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2) 계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=기호3: 블록조 슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2001.11.26) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시창 등 임.
2) 이용상태=창고시설으로 이용중임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
2.전(경작지)으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(하모리 1722-1) 전(경작지)
-소재지2.(사계리 669) 전{휴경 상태이며, 일부 지상에 소재지3. 제시건물 등이
건립되어 있고 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간
것으로 보이는 부분 1곳(흙이 파 해져 있음)이 소재함 (별첨 사진참조)}
-소재지3.(일주서로 1877-54) 제시건물
블록구조 슬래브지붕 단층 창고시설(현황:주택)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`서측에 접하여 소재)
ㄴ.블록구조 슬래브지붕 단층 다용도실(`제시건물`남측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정여자고등학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 22.근저당
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