1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재‘법환초등학교’동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제5층 제504호로서,외벽: 인조석, 징크패널 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 강마루 등,창호: 시스템 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립)임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)(제주연안연산호군락)<문화재보호법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 사용승인일자는 2020년 01월 16일임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
제104동 제504호 전부
2021. 3. 10.
2021. 3. 3.
2023.09.19
180,000,000원
없음
2021. 3. 24.~2025. 3. 23.
주OO
제104동 제504호 전부
2021. 3. 10.
2021. 3. 3.
2023.11.27
180,000,000원
없음
2021. 3. 24.~2025. 3. 23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 박상헌의 승계인) : 임차인 박상헌의 보증금반환채권을 양수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.도시형생활주택(단지형연립)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
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