경기도 수원시 영통구 센트럴파크로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.81㎡(25.66평)입니다. 토지면적은 61.40㎡(18.57평)입니다.
사건번호는 2023타경9923이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,010,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 707,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 하동 "수원지방검찰청" 서측 인근에 위치한 광교센트럴타운 62단지아파트 6203동 내에 소재함, 본건 주위는 광교택지개발지구 내 아파트단지로 단지 주변으로 광교중앙공원, 광교호수공원, 아파트단지, 오피스텔 단지 등이 혼재하며, 인근에 수원법조타운이 소재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 남서측 및 남측으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 2013년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 24층 아파트 중 3층 301호로서,외벽은 콘크리트위 점토벽돌 또는 파벽돌, 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시이중창호임.
4) 이용상태=남동향 (판상형 및 탑상형) 혼합형 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 대피공간 구조임.
5) 설비내역=지역난방에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관 시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로, 9개동 637세대 아파트와 상가동, 지하 주차장, 부속건물 대지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측 및 남측으로 각각 센트럴파크로, 법조로 등에 접하며, 단지 북서측으로 광교중앙로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m) 접함. 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
