[화성시 서신면 토지/도로] 경기도 화성시 서신면 장외리 542-8 경매문의 <2023타경64500> 경기도 토지/도로 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
양천구 화곡로 28,

토지(전)
청주시 청원구 율량동

다세대(빌라)
강남구 논현로106길 52-1,

토지(임야)
논산시 연무읍 동산리

차량
경상북도 경주시 산업로

토지(임야)
양평군 용문면 연수리

근린상가
송파구 위례광장로 188,

아파트
제주시 만덕로3길 26,

토지(임야)
서산시 대산읍 오지리

아파트
동구 수정동로16번길 9,





[경기도 화성시 토지/도로경매] 경기도 화성시 서신면 장외리 <2023타경64500>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 화성시 서신면 장외리에 소재한 토지/도로 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경64500)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 9,020,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,314,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경64500 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 서신면 장외리 542-8 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 64500	물건번호		물건용도	토지/도로
감정평가액	9,020,000원	채 권 자	화OOO	사건접수일	2023.05.31
최저입찰가	(70%) 6,314,000원	채 무 자	효OOO	개시결정일	2023.06.01
입찰보증금	원	소 유 자	효OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	433,811,719원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	55.00㎡(16.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장외리 542-8	도로	55㎡ (16.64평) 91분의 55 지분전부

진행	(입찰16일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 9,020,000원

2024-06-04 진행

(70%) 6,314,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "큰말마을" 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본 건 기호-1 토지는 인접지 대비 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 현황 "단독주택건부지"로 이용중이며,본 건 기호-3 토지는 인접지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 기호-1 토지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호-1,3 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조 1) 건물의 구조=본 건 건물 기호(2)는 공부상 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 건으로서,(사용승인일 : 2009.06.29)
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감 등 2) 이용상태=일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본 건 건물 기호(2)는 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 주택건물의 진입로와 건물부지로 보임(그 외 다른 구조물등이 있는지 여부는 담장으로 가로막혀 확인할 수 없었음). - 목록 2 주택 건물은 멀리서 보기에 공부와 부합하는 것으로 추정됨. - 목록 3 토지는 아스콘 포장된 도로임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "큰말마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 19.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	1,597,049,655원	1,282,349,760원	100 %	1.4회
6개월	48건	1,810,436,342원	1,452,002,490원	100 %	1.4회
12개월	79건	1,764,699,797원	1,465,146,105원	100 %	1.4회