1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양종합운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지태임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 ?？전철역(범계역)이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 14층 140호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 에리베이터, 화재방비설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2차로 포장도로인 운곡로를 통하여 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=비산동 341 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 비산동 320-3, 338-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(뉴타운맨션삼호아파트지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-01-30)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 대상이며, 2024.06. 전후로 착공 예정
2. 이 사건 채무자는 2023년 재분양신청을 한 조합원이며, 2024.06. 전후로 동호수 추첨 후 조합원 분양계약 체결 예정(2024.02.현재 분양가 933,150,000원, 종전 자산 582,333,333원, 권리가액 629,409,950원, 추정 분담금 303,740,050원)
3. 매수인은 매도인의 모든 권리와 의무를 승계하나, 동호수 추첨 후 발생할 수 있는 상황변화(조합원지위 승계 여부 및 추가분담금 등) 등 사업진행경과에 따른 매수인의 별도 확인이 필요하므로 유의 바람(이상 1,2,3항은 감정서 및 사실조회서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1 소재지는 현재 재건축공사중으로 대형울타리를 쳐 사람의 접근을 차단하고 있으며, 공사장의 게이트를 통해 대형트럭이 왕래하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양종합운동장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,090,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 332,206,509원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
