1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치한 한아름아파트102동203호외 2개호수로 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물내 2층 203호, 5층 502호, 6층 601호로외벽: 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감,창호: 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 아파트(8층-14층) 및 오피스텔(2층-7층) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
203호
2022.04.20
없음
주OO
전부
2022.4.20.
2022.2.23.
2022.10.04
90,000,000
없음
2022.3.25.~2024.3.24.
정OO
전부
2022.4.20.
2022.2.23.
2022.08.26
90,000,000
없음
2022.3.25.~2024.3.24.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:정경아) : 임차권자 정경아의 대위변제자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
