본 건은 충청북도 충주시 목행동 890-1 에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2016.08.09.근저당권/목록2:2017.06.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,927,954,300원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 3,142,363,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "충주제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위로는 소규모공장, 일반음식점, 농경지 등이 혼재하는 산업단지내 공장지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 평지로서 기준시점 현재 공업용건부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 인접 토지인 동소 890-3번지에 통행 목적 지역권을 설정하여 노폭 약 15M의 현황 포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 비행 안전제6구역(전술), 지방산업단지(제3산업단지)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 후첨."건물감정평가요항표" 6.기타참고사항 참조.
1) 건물의 구조= 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물(사용승인일 : 2017.05.26)으로서, 주기둥 : H-beam(700mm x 300mm 등), 외·내벽 : 복합판넬 마감 등,(창고 부분은 벽체 없음), 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 이용상태= 기준시점 현재 공장 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-76호, 제2017-77호, 제2019-26호, 제2020-113호에 의한 기계기구 목록 매각 포함.
감정평가서에 의하면 일련번호11 기계기구(수변전 설비)는 일련번호9 기계기구(수변전설비)와 동일한 것으로 탐문조사됨.
목록1의 을구 순위번호 10번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 취득하며 말소기준권리 이후이지만 말소 촉탁의 대상이 아님.
목록1의 을구 순위번호 9번 승역지의 지역권설정등기는 말소됨(최저매각 가격은 제한받지 않은 가격임).
목록1은 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 인접 토지인 동소 890-3번지에 통행 목적 지역권을 설정하여 노폭 약15㎡의 현황도로와 연계 됨.(감정평가서 참조)
목록2는 공장 및 창고로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 제시외 이동식컨테이너박스 1동 소재하며, 목적물 2 에 철골조 판넬지붕 가추 소재하나 소유자나 점유자를 만날 수없어 소유관계를 확인 할 수없음.
나. 목적물에 기계기구는 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 목행동 소재 "충주제3일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.08.09.근저당권/목록2:2017.06.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
