이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 종민동 208에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "계명산 자연휴양림" 북동측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1은 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 일련번호 2는 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. (일련번호 2 일부에 양봉의 흔적이 있음.)
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 남서측으로 지적도상 도로에 접하고 있하고 있으나, 현황은 본건 북동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3m 내외의 비포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 일련번호 2 : 북동측으로 지적도상 도로에 접하고 있하고 있으나, 현황은 본건 남서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 2 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1·2는 일부 면적이 현황 도로 등으로 이용중인바, 감정평가 목적 등을 고려하여 감정평가 하였으며, 그 면적은 지적도 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지를 보호 또는 유지하기 위하여 설치한 석축 등은 당해 토지 가액에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
북동측으로 지적도상 도로에 접하고 있으나 현황은 본건 남서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 현황상 묵전이며, 일부 콘크리트 포장된 도로로 이용중이고 유실수 수주 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 종민동 소재 "계명산 자연휴양림" 북동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
