[경상남도 창녕군 다세대/빌라경매] 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 <2023타경519>
2023타경519
창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로 감정가 77,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 61,600,000원으로
창원지방법원 밀양지원 경매2계 전화 :☎ 055-350-2533에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 이방면 현창리 소재 ‘이방문화마을회관’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 "게성초등학교" 남측근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (2), (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 일부 분묘 소재 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이고, 본건 기호 (3) 토지는 남동측으로 지적도상 도로에 접하며, 남동측으로 포장도로가 소재함.(지적 및 건물 개황도 참조 바람.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (3) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (3) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
1) 위치 및 주위환경=본건 구분건물은 창녕군 창녕읍 교하리 소재 "한국전력공사 창녕지사" 남측 인근에위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은보통시 됨.
2) 교통상황=본건 연립주택 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건물 내 4층 502호로서,외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 지적도상 서측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 서측으로 포장도로와 접하고, 남측으로는 본건 토지 일부를 포함하는 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 이방면 현창리 소재 ‘이방문화마을회관’ 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.28.근저당권
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