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서산시 대산읍 기은리
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평창군 봉평면 면온리
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[충청남도 예산군 토지/전경매] 충청남도 예산군 신암면 오산리 <2023타경3295>
2023타경3295
 대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 176,302,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 123,411,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매2계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경3295 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 홍성지원 2계
☎ 041-632-5700
소 재 지 충청남도 예산군 신암면 오산리 281-2       지도 보기
사건번호 2023 타경 3295 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 176,302,000원  채 권 자 신OOO 사건접수일 2023.10.11
최저입찰가 (70%) 123,411,000원 

채 무 자

 정OOO 개시결정일 2023.10.13

입찰보증금

 원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2024.01.08
경매청구금 107,052,054원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 5,294.00㎡(1,601.44평)
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
법원경매 2023타경3295 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 오산리 281-2 전 648㎡ (196.02평)
오산리 281-3 전 522㎡ (157.91평)
오산리 281-4 전 889㎡ (268.92평)
오산리 284-2 전 1920㎡ (580.80평)
오산리 284-5 과수원 69㎡ (20.87평)
오산리 284-6 전 119㎡ (36.00평)
오산리 284-9 답 304㎡ (91.96평)
오산리 284-11 전 823㎡ (248.96평)
 진행   (입찰23일전)  
 2024-04-30 유찰 (100%) 176,302,000원 
 2024-06-11 진행 (70%) 123,411,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 신암면 오산리 소재 "대성성결교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 하우스 재배시설, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 대체로 가장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호(3,4,5,6,8)은 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호(7)은 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 서측 및 남측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-8) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2,3,4,6,8)은 공부상 "전"이나, 현황 "답"임.
기호(5)는 공부상 "과수원"이나, 현황 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 목록(1,2,3,4,6,8)은 공부상 "전"이나, 현황 "답"임 - 목록(5)는 공부상 "과수원"이나, 현황 "답"임 - 농지취득자격증명원 제출과 관련해서는 해당 행정관청에 문의 후 입찰에 임할 것
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 8번 부동산은 일단의 토지로 이용중으로 현황 `답`임. - 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 신암면 오산리 소재 "대성성결교회" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 131,487,587원 68,712,733원 51.91 % 2.7회
6개월 31건 190,101,048원 98,677,516원 51.58 % 2.4회
12개월 57건 186,749,966원 106,756,261원 56.99 % 2.2회

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