[고령군 다산면 토지/임야] 경상북도 고령군 다산면 벌지리 산92-4 경매대행 <2023타경38523> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상북도 고령군 토지/임야경매] 경상북도 고령군 다산면 벌지리 <2023타경38523>

이 물건의 사건번호는 2023타경38523 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구서부지원 1계 ☎ 053)
소 재 지	경상북도 고령군 다산면 벌지리 산92-4 지도 보기				대구서부지원 1계 ☎ 053)
사건번호	2023 타경 38523	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	84,061,440원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(70%) 58,843,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.13
경매청구금	37,687,973원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	6,835.67㎡(2,067.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	벌지리 산92-4	임야	101.67㎡ (30.76평) 12분의 4 지분전부
토지	벌지리 산92	임야	6734㎡ (2,037.04평) 12분의 4 지분전부

진행	(입찰17일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 84,061,440원

2024-05-28 진행

(70%) 58,843,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 "벌지마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 자연림, 농경지 및 골프장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1),2) 북동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 임야로, 중·소경목 및 활잡목등이 자생하고 있는 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류다산1호(보))(접합), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 준보전산지2) 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류다산1호(보))(접합), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건=─ 7) 공부와의 차이=─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다2) 기 타: 토지 기호 2) 지상에 분묘 수기 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각 ※ 공유자 우선매수권 있음(행사제한1회) ※ 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 "벌지마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.11.자 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	124,122,100원	75,355,000원	60.48 %	1.3회
6개월	8건	85,936,181원	48,589,875원	56.47 %	1.5회
12개월	14건	79,175,761원	40,083,100원	50.63 %	2.3회