언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 강동면 모서리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2023타경2691)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,347,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,843,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(14)은 경상북도 경주시 강동면 모서리 소재 "모아초등학교" 북동측 근거리 일대에 위치하는 부동산(농경지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 중소규모의 공장지대와 야산지대 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)-(3)(7)(8)(9)(11)(12):상호 인접하거나 주변에 위치하는 토지로서 소형차량 및 농기계등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 보통시됨. 기호(4)-(6)(10)(13):본건은 현황 "도로"로서 일반차량등 접근가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을포함한 제반교통사정은 보통시됨. 기호(14):본건까지 일반차량 등 직접 출입 어려우나 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "전기타- 창고부지 등"으로 이용중임. 기호(2)(3)(8)(9)(11):본건은 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "농경지(전)"로 이용중임. 기호(4)-(6)(10)(13):본건은 장방형 내지 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "도로"로 이용중임. 기호(7):본건은 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "전" 및 일부 "과수원"으로 이용중임. 기호(12):본건은 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 일부"하천"으로 이용중임. 기호(14):본건은 부정형의 토지로서 남향의 완경사지대에 위치하며 "농경지(휴경지_임지화됨)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(3)(7)-(9)(11)(12):공히 남측 및 북측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(4)-(6)(10)(13):공히 약 2.5미터 가량의 자체 도로임기호(14):지적 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3)(5)(7)(8)(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6)(9):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(11)(13):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(12)(14):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)지상에 제시외 건물인 무벽체 창고 1동과 비닐하우스 창고 1동이 소재함(정상평가, 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
7) 공부와의 차이=기호(1)-(3)(8)(9)(11): 공부상 지목이 "답"이나 현제 "전"으로 이용중임. 기호(7): 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 "전 및 일부 과수원"임. 기호(4)(5)(6)(10)(13): 공부상 지목이 "답""묘지"등이나 현황 "도로"임. 기호(12): 공부상 지목이 "답"이나 현황 일부 "하천"으로 이용중임. 기호(14): 공부상 지목이 "답"이나 현황 "휴경지-임지화 됨"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물 (컨테이너 2동을 붙여 만든 상태, 비닐하우스 창고)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)-(14)은 경상북도 경주시 강동면 모서리 소재 "모아초등학교" 북동측 근거리 일 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.8. 근저당권
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