2023타경13035
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로 감정가 177,159,900원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 124,012,000원으로
대구지방법원 경주지원 경매4계 전화 :☎ 770-4368에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 "돌꼬지마을" 북동측 및 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등 접근성을 고려할때 제반 교통상황은 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지임. 기호18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 휴경지임. 기호19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형으 토지로서, 자연림임. 기호21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전 및 밀부 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,6,7) : 본건 남측(기호1,2,6), 북서측(기호7)은 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함. 기호3-5, 8-18) : 대부분 맹지이나, 인접지 경유하여 접근이 가능함. 기호19,20) : 본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호21) : 본건 남서측 및 북측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-18,20,,21) : 생산관리지역임. 기호19) : 농림지역, 생산관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. [목록 16, 17] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. [목록 15~17] 대부분 맹지이나, 인접지 경유하여 접근이 가능함, 대부분 휴경지임
4. [목록 19,20] 자연림임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 "돌꼬지마을" 북동측 및 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.1.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
