오늘은 울산시 북구 호계매곡1로 31,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경109949 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 440,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 308,000,000원입니다.
건물면적은 84.84㎡(25.66평)입니다. 토지면적은 42.80㎡(12.95평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "북구매곡3 일반산업단지" 남서측 인근에 위치한 [드림인시티에일린의뜰1차 제111동 제30층 제3002호]로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 30층 3002호로서, - 외벽 : 일부 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필지 일단의 사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 및 내부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 매곡동 897 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로1류(폭 20m-25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. - 매곡동 896 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m-12m) (국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 매곡동 소재 "북구매곡3 일반산업단지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 440,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 113,768,361원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
