1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 <의정부서초등학교> 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 대체로 세장형의 자체지반 평탄한 현황 "대"로 이용중임. 기호 3 : 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 현황 "대"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3 : 본건 북측으로 노폭 약 10-12 미터 내외의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3 공히 제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-01-16)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
1) 건물의 구조=기호 2(에이동) : 경량철골조 경스라브지붕 단층건으로서외벽 : 판넬 마감창호 : 알미늄샷시창호 마감기호 2(비동) : 연와조 경스라브지붕 단층건으로서외벽 : 시멘트몰탈 마감창호 : 알미늄샷시창호 마감기호 4 : 경량철골조 경스라브지붕 단층건으로서외벽 : 판넬 마감창호 : 알미늄샷시창호 마감등으로 각각 관리상태는 보통시됨.
2) 이용상태=기호 2(에이동),4 : 각각 작업장으로 이용중이며기호 2(비동) : 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" 참조
5) 공부와의 차이=기호2(에이동) 및 기호4 건물은 공부상 근린생활시설이나 작업장으로 이용중이며,기호2(비동) 건물은 공부상 근린생활시설이나 화장실로 이용중
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부(목록1~4)
2006.03.01.
무
2023.04.24
1차 20,000,000원/2차 50,000,000원 [월]1차 900,000원/2차 3,000,000원
있음
2006.03.01. ~ 현재
매각물건명세 비고
김종철 : 1차 계약일은 2006.2.20.이고 2차계약일은 2016.6.29.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.
- 공부상 대지이며 목록2. 건물부지와 마당으로 이용중임
- 제시외 컨테이너1동과 에이동 벽체이용구조물 및 마당에 샷시와 유리적재파레트가 적치되어있음
목록2.
- 공부상 근린생활시설인 에이동은 목록4.건물 사이 제시외 파이프조기둥및천막지붕을 두고 전부 통합되어 유리제
조공장(동광복층유리)으로 이용중이고 내부에 임차인이 설치한 호이스트 2대, 유리제조기계가 있음
- 공부상 근린생활시설인 비동은 화장실 및 샤워실로 이용중임
목록3.
- 공부상 대지이고 목록4.부지 및 마당으로 이용중임
- 제시외 1층 판넬조구조물, 2층 컨테이너1동이 있고 사무실로 이용중이며 출입구 옆 제시외 판넬조구조물이 있음
목록4.
- 공부상 단층 근린생활시설이나 현황은 목록2.에이동 사이 제시외 파이프조기둥및천막지붕을 두고 전부 통합되
어 유리제조공장(동광복층유리)으로 이용중이고 내부에 임차인이 설치한 호이스트 2대, 유리제조기계가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 가능동 소재 <의정부서초등학교> 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 스라브지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
637,959,900원
446,223,020원
70.02 %
1.3회
6개월
6건
637,959,900원
446,223,020원
70.02 %
1.3회
12개월
9건
969,324,847원
748,816,558원
77.19 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
[의정부시 가능동 공장] 경기도 의정부시 가능동 748-11 경매대행 <2023타경517> 경기도 공장 경매
