1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 철원군 서면 자등리 소재 "음지교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는임야, 농경지가 대부분이며 농가주택, 군부대 등이 산재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 여건은 다소 불편하나 47번 국도와 연계하여철원군 관내 각 방향 및 포천, 가평 등으로의 접근은 무난한 편으로 전반적인 교통여건은보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 전체적으로 남향의 경사지(계획관리지역 부분은 완경사, 농림지역 부분은급경사)로서 임야(자연림) 및 남동측 일부 하천 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측 일부가 폭 약 7 - 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우).말.사슴. 양(염소.산양 포함)돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축),제한보호구역(전방지역:25㎞), 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(하용해천-소하천구역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속해 구분하여 평가하였으며, 부정형의 토지로서 전체적으로 남향의 경사지(계획관리지역 부분은 완경사, 농림지역 부분은 급경사)로서 임야(자연림) 및 남동측 일부 하천 등으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건의 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 급경사지에 잡목 및 잡풀 등이 무성하고 숲이 울창함
- 조사범위가 넓고 경사지에 숲이 울창하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 철원군 서면 자등리 소재 "음지교차로" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.21. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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유찰횟수
3개월
1건
43,393,440원
25,085,000원
58.14 %
4회
6개월
5건
27,297,088원
12,754,400원
44.44 %
2.6회
12개월
8건
87,368,136원
42,224,250원
48.28 %
2.8회
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[철원군 서면 토지/임야] 강원도 철원군 서면 자등리 산207-1 경매컨설팅 <2023타경75467> 강원도 토지/임야 경매
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