1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근을 통과하는 노선버스이용이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄한 대체로 사다리형상의 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=적벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 타일붙임 및 적벽돌노출 마감 등 내벽 : 벽지 및 목재 인테리어 마감 등 창호 : 목재 및 새시 2중창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비(가동중단) 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.02.17.
있음
매각물건명세 비고
이현숙 : 공유자로 소유자의 형제자매로 보이며, 임대차관계 여부는 별도 확인요.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2.는 목록1의 대지로 사용되고 있으며, 목록1.는 주거용 단층 주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 생연동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.16. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
