[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록8.지목은 공장용지이나 현황은 토지조성 작업중임. 목 록6.지목은 대이나 현황은 대부분 노지 형태이고, 일부 도로 로 이용중임.
3.목록8,6.경계를 따라 일부 펜스구조물이 있으며, 이는 매각 에서 제외함.
4.목록4,2.은 지적상 맹지이나 인접 동일소유자 토지를 통해 진출입 가능함.
5.목록3.연고미상의 분묘1기가 소재하고 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명. 일부에 폐가구등 이 쌓여 있는 비닐하우스 1동이 소재하고 이는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목은 공장용지이나 현황은 토지조성작업중인것으로 보이고, 인접토지 사이에 공사용 펜스가 설치되어 있으며, 일부 지상에 석축용 돌들이 적치되어 있음
2. 목록2 토지는 도로로 이용중임
3. 목록3 토지의 지목은 대이나 현황은 대부분 노지(공터) 형태로 있고, 일부는 도로로 이용중인것으로 보이며, 인접토지 사이에 공사용 펜스가 설치되어 있음
4. 목록3 토지상에 도로명주소가 부여되었으나, 현장방문시 건축물이 소재하지 않음
5. 목록4, 5 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 보이지 않으나, 수풀이 너무 우거져 정확하게 분묘의 소재 여부를 파악할 수 없었음
6. 목록6 토지는 도로로 이용중임
7. 목록7 토지의 지목은 전이나 현황은 대부분 노지(공터) 형태로 있으며, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임
8. 목록8 토지의 지목은 전으로 현황은 텃밭으로 이용중인 것으로 보임
9. 목록9 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임
10. 목록10 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 연고미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 확인하였으나, 수풀이 많이 우거져 다른 분묘 소재여부를 확인할 수는 없었으며, 일부에 폐가구등이 쌓여 있는 제시외 비닐하우스 1동이 있음
11. 목록11 토지는 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘를 보지 못하였으나, 수풀이 많이 우거져 분묘 소재여부를 정확하게 확인할 수는 없었음
12. 목록12 건물은 목록1 토지상에 소재하는 것으로 등기부상 표시되었으나, 현장방문시 건축물이 소재하지 않았고, 전입세대 열람 내역에도 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회결과가 나타남
13. 목록13 토지의 지목은 대이나 현황은 노지(공터) 형태로 있음
14. 목록14, 15, 16 토지들은 각 도로로 이용중인 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.29.근저당
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