1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량 진출입이 가능하고 주변 간선도로변(덕영대로2077번길)으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 동측 직선거리 약1.1km 내외 거리에 경부고속도로 수원신갈IC가 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제3층 제302호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대) 1개호임. (내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지상주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 북동하향 완경사 지대 내 장방형지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 도로가 북측의 덕영대로2077번길과 접하여 덕영대로, 중부대로 등과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 영덕동 1246-4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 영덕동 1246-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2020.9.15
2020.8.18
180,000,000
있음
2020.9.15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 180,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
143,250,000원
111,020,900원
77.62 %
4회
6개월
8건
177,000,000원
134,312,825원
75.71 %
2.6회
12개월
16건
252,500,000원
186,456,572원
73.81 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 기흥구 다세대/빌라] 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, 경매대행 <2023타경78899> 경기도 다세대/빌라 경매
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