2023타경86777
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 4,269,942,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 2,988,959,000원으로
수원지방법원 경매12계 전화 :☎ 031-210-1272에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "양노공단" 내에 위치하며 본건 주변은 중소규모의 공장밀집지대로서 공장, 농경지, 임야 등으로 되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=4필지 일단의 공장부지로서 북동향 완경사지를 축대 조성하여 자체 지면 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=에이동철골조, 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬마감바닥 : 하드너 마감창호 : pvc 샷시창호임. 비동철골조 슬라브지붕 2층 건물로서벽체 : 판넬마감바닥 : 내장타일, 하드너마감창호 : pvc 샷시창호임.
2) 이용상태=에이동창고로 이용중임비동사무실 및 창고로 이용중임
3) 설비내역=비동 급배수위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도, 내부구조도와 같이 제시외건물 3동, 제시외기계기구 3식 소재함.
5) 공부와의 차이=제시목록상 씨동, 디동 기재되어 있으나 현황 멸실되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 본건에 부합되어있는 제시외건물 및 기계기구는 일괄진행여부 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고, 계단실, 물탱크실) 포함
2. 목록3 지상 건물 씨동 및 디동은 멸실되었으므로 입찰시 참고바람
3. 본건 지상의 담장, 대문, 바닥포장, 계단 등 구축물과 건물 내 위생설비, 급배수설비, 수도설비, 하수처리시설, 조경수 등은 거래관행상 본건 토지 및 건물에 포함하여 평가함
3. 컨테이너 1동 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2,4,5,6 토지의 지상에 목록 3 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 3 건물 중 에이동은 공장, 비동은 사무동이나 현재는 영업이 중단된 상태임.
- 목록 3 건물 중 씨동,디동 건물은 멸실되어 건축물대장에 기재되었음(건축물대장 첨부).
- 목록 3 건물 에이동과 연동하여 목록 1,2 토지 지상에 제시외 천막창고가 소재함.
- 목록 1 토지 지상에 제시외 컨테이너와 제시외 변압기가 소제함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "양노공단" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
1,597,049,655원
1,282,349,760원
100 %
1.4회
6개월
48건
1,810,436,342원
1,452,002,490원
100 %
1.4회
12개월
79건
1,764,699,797원
1,465,146,105원
100 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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