1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며, 농가주택이 간헐적으로 소재하며 배후로 자연림이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통시설은 없음.
3) 형태 및 이용상태=(1) 기호 1부정형의 토지로서, 주거기타로 이용되고 있음(현황 창고로 이용되고 있으나, 주변의 토지이용상황이 주택지대임) (2) 기호 2부정형의 토지로서, 현황 단독주택부지로 이용되고 있음. (3) 기호 4세장형의 토지로서, 주거나지 상태임(현황 전상태에나 주변의 토지이용상황이 주택지대로서 임시적이용으로 판단되며, 가까운 장래에 주택용지로 이용, 개발될 가능성이 높음) (4) 기호 5,6사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. (5) 기호 7사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1) 기호 1본건의 남측 방향으로 노폭 약 2-3m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. (2) 기호 2본건의 남서측 부분 일부가 보도블럭 도로(토폭 1.5-2.0m)에 일부 접하고 있음. (3) 기호 4본건의 남동측 방향으로 아스팔트 포장도로 및 보도블럭 도로에 접하고 있음. (4) 기호 5본건의 북서측 방향으로 왕복2차선의 포장도로(서당대길길) 및 북측으로 노폭 1.5-2.0m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. (5) 기호 6본건의 북서측 방향으로 왕복2차선의 포장도로(서당대길길)에 접하고 있음. (7) 기호 7본건에 직접 접하는 도로가 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 기호 1,2,4계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(2) 기호 5,6계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(3) 기호 7생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=(1) 기호 1위 지상에 철파이프조 철판 및 카보네이트 지붕 창고시설(ㄱ) 140.0㎡ 이 소재하고 있음. (2) 기호 2위 지상에 세멘블록조 스라브 및 철판지붕 창고시설 (ㄴ) 9.0㎡ 이 소재하고 있으며, 벽돌조 보일러실(ㄷ) 4.55㎡이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=1. 기호 3 : 조적조 스라브지붕(철기와 지붕추가설치) 단층 건물로서 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판, 타일마감 창호: 목재, 알루미늄, 하이샷시 혼재되어 있음. 2. 기호 3-1 : 조적조 스라브지붕(철기와 지붕 추가설치) 단층창고로서 내외벽: 몰탈위 페인팅 마감 바닥: 몰탈마감(으로 추정됨) 창호: 알루미늄 샷시창호3. 기호 3-2 : 블록조 슬레이트 지붕 단층 창고로서 내,외벽: 시멘트 몰탈 마감
2) 이용상태=1. 기호 3 : 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실)으로 이용되고 있음. 2. 기호 3-1: 창고로 이용중임. 3. 기호 3-2: 창고로 이용중임.
3) 설비내역=1. 기호 3위생 및 급배수설비, 유류보일러 난방, 기본 전기시설 등임.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물 개황도, 사진 참조바람.
5) 공부와의 차이=기호 3의 부속건물 3-2는 건축물대장상 흙벽돌조/슬레이트 지붕 12.48㎡이나, 현황은 블록조/슬레이트 지붕 26.4㎡ 로 상이하여 현황을 기준하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에(소유자 소유, 장예동(소유자의형), 이종순(소유자의모) 공동점유
(1). 파이프조 함석지붕 축사.
2번 목록 지상에(소유자 소유, 장예동(소유자의형), 이종순(소유자의모) 공동점유
(2). 시멘벽돌조 슬라브 지붕 건조실.
(3). 시멘벽돌조 슬레이트 지붕 축사.
(4). 목조 함석지붕 가추.
-. 소유자의 모 이종순에 의하면 전체 소유자 소유라고 함.
-. 1번, 2번 목록 대지, 4번, 7번 목록 전, 5번, 6번 목록 답으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며, 농가주택이 간헐적입니다. 소재하며 배후로 자연림이 소재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 스라브지붕. 유류보일러. 방3.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.01.근저당
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