1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "장신공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 사다리형 평지인 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 평지인 토지로서 현황 "주거나지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1), (2) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역(보은), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은박기종가옥 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>일련번호(2) : 도시지역(보은), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은박기종가옥 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=- 대상물건 일련번호(1) 지상에 별지 "지적도", "사진용지"와 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재함- 대상물건(2) 지상에 제시외수목(소나무 등 약10여주)가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=- 대상물건(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 대상물건(2)는 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1번, 2번 목록 전체 및 제시외 1번, 2번
미전입
무임
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지만 매각
목록1의 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 있으며(감정평가서 참조) 둘 이상의 용도지역(제1종일반주거지역,자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, 공부상 지목이 "전"이나 현황 "주거용 건부지"로 목록2는 "주거나지"로 각 이용중
최저매각가격은 토지 소유권(제시외 건물 소재) 제한으로 인하여 제한받는 가격임
목록2 지상에 제시외 수목(소나무 등 약 10여주)은 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에(주연규(소유자의 부)소유, 점유)
1. 흙벽돌조 칼라강판지붕 주택.
2. 흙벽돌조 세멘기와지붕 주택.
-. 1번 목록 현황 대지, 2번 목록 잡종지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "장신공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:2024.01.03.자 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
