감정가는 946,205,120원입니다만 최저입찰가는 662,344,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 대전광역시 서구 갈마동 1259
▩ 유 형 : 다가구/원룸
▩ 사건번호 : 2023 타경 6611
▩ 집행법원 : 대전지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 공동주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 인근지대와 등고평탄한 다가구주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스콘포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건="건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 3층건으로서(사용승인일: 1997.07.19) 외벽: 철근콘크리트위 돌붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시이중창임.
2) 이용상태=다가구주택(18가구)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, CCTV시설, 외부인출입통제시스템.
4) 부합물 및 종물="건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 지층 및 1,2,3층 각층4가구씩 16가구가 등재되어 있으나, "건물개황도" 및"사진용지"와 같이 누다락부분을 501호 502호로 이용중으로 18가구임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
,301호 구문정(2021.6.17),303호 김소현(2022.5.10),501호 김정우(2023.7.21)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
