언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 140,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경120715이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위일원은 관공서, 상업용건물 및 근린생활시설, 아파트 이면에는 빌라 및 단독주택 등이 소재하는 로변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서 ·외벽 : 석재치장(화강석) 등 기타마감. ·내벽 : 인테리어치장, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 아스 및 도기질타일 등 기타마감.
4) 이용상태= 통칭 "선화현대빌딩" 으로 제지하1층 6호 : PC방 사무실 및 창고 제지하1층 7호 : PC방 제지하1층 8호 : PC방 으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 주차장 및 기타설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 상업용건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 인접도로상태는 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-05-04)(대로3-2호 선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(615호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이= 귀 의뢰목록상 기호(2,3)의 공부상용도는 "점포 및 의원" 이나, 현황은 "인터넷컴퓨터 게임시설제공업" 으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건기호(2,3)은 호별 경계벽 없이 이용 중이며, 추후 경계벽 복원시 각 호별로 통로확보가 가능할 것으로 사료됨.(호별배치도 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 7호와 경계벽 없이 사용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,693,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
