1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 선장면 군덕리 소재 ‘선장면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 노변 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 소재 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 완경사지대 소재 사다리형 토지로서, "전 및 일부 경사지" 등으로 목측됨.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선장초등/선도중 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선장초등/선도중 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지에 농업용 관정이 소재하며, 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스(농막), 비닐하우스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각.
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
정확한 지적 경계 확인은 측량을 요함.
지적도상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 1번 토지의 공부상지목은 답이지만 전으로 사용하여 농작물을 경작하고 있으며, 위 지상에 콘테이너 농막 1동과 비닐하우스 1동이 있음
2)이 사건 부동산목록 2번 토지의 공부상지목은 전이지만 현재는 농작물을 경작하지 않는 휴경지 상태의 토지인 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 선장면 군덕리 소재 ‘선장면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 5. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
