본 건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 8. 20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 818,137,690원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 572,696,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 ‘아산양우내안에아파트’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 아파트 등으로 형성된 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "답 및 일부 단독주택부지" 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측 및 서측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(86_행목천_예정지구역)<소하천정비법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 답 및 일부 단독주택부지(일반건축물대장상 대지면적 660㎡)로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감바닥 : 장판깔기, 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=농가주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등), 지하창고, 단층 창고 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=주택에는 일반적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 ㄱ. 포함
별지 1. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신 참고.
별지 1. 토지는 공부상 '답'이나, '답' 및 '단독주택부지'로 이용중.
정확한 지적경계 등의 확인은 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 1번 토지의 공부상지목은 답이지만 일부는 신창면 행목로 192번길 43-37 건물의 대지로 이용되고 있고, 일부는 전으로 사용하고 있음
2)나머지 토지의 현황은 공부상지목과 동일하게 답으로 사용하고 있으며 벼를 경작하여 현재는 추수가 끝난 상태임
3)주택과 단층 창고 사이의 공간에 지붕을 설치하여 작업장으로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 ‘아산양우내안에아파트’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 방3.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
537,564,675원
402,732,750원
74.86 %
1.5회
6개월
10건
408,445,533원
298,580,100원
73.04 %
1.1회
12개월
15건
437,552,135원
296,928,733원
67.73 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
[아산시 신창면 주택] 충청남도 아산시 신창면 행목리 207-1 경매문의 <2023타경113044> 충청남도 주택 경매
