본 건은 울산시 북구 화암1길 55, 1층102호에 위치한 상가(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.08.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 306,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 149,940,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마린시티 서희스타힐스" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 1층 102호로서 주변은 각종 근린활시설, 아파트단지 및 주택, 주상나지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건중 1층 102호로서 외 벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설(현황 "꼬지사케")로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 평지에 위치한 2필일단의 세장형의 토지로서 근린생활시설, 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 979-1:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭8m-10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 979-2:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭8m-10m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
102호 전부
2017.08.28.
2024.04.17
30,000,000 [월]1,100,000
없음
2017.08.07.-현재
매각물건명세 비고
최준연 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명.
현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
최준연 : 1. 배당요구종기 이후 권리신고서 제출함.
2. 권리신고서 상의 차임은 1,100,000원이나, 상가건물 임대차 표준계약서 상의 차임은 1,300,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 '꼬지사께'로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재하는 상가건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마린시티 서희스타힐스" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
