1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,외벽: 복합판넬마감 등임. 창호: 시스템창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지이며, 상업용임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
503호 전부
2023.10.12
100,000,000
2018.06.01-2023.06.01.
매각물건명세 비고
박성훈 : 임차인 박성훈의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
5층에는 501호(태닝샵), 502호(헬스클럽), 503호(탈의실)가 소재하며, 임차인 박성훈이 전체를 점유 및 사용 중임.
박성훈 : 권리신고서에 첨부한 부동산임대차계약서의 내용 중 소재지는 501호, 502호, 503호로, 보증금은 200,000,000원, 차임은 8,000,000원으로 각 기재되어 있으며, 사업장 소재지가 양산시 동면 금오로 256, 5층 501호(금강프라자)로 기재된 사업자등록증사본을 제출하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
5층 헬스장의 탈의실 및 샤워실로 사용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 해당호실 503호는 남,여 탈의실 및 샤워실로 사용중인 호실임.
2.5층은 502호(헬스클럽), 501호(태닝샵), 503호(탈의실) 로 3개 호실로 구분되며, 상가건물 임대차 현황서에 나타난 임차인 박성훈이 전체를 점유 및 사용하는게 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
