1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주초등학교" 남측 인근에 위치하며주위는 아파트단지,근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건중 24층 2403호로서외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창.
4) 이용상태=공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=급배수시설,상하수도시설,위생설비,소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 공동주택(아파트)의 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지주변 가로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역,절대보호구역.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2016.09.19.
있음
매각물건명세 비고
김영미 : 채무자 겸 소유자의 '모친'임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
