1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 철근콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 9층 중 제8층 제804호로서,- 외벽 : 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등- 내벽 : 벽지 도배 등- 창호 : 새시 창호 등입니다.
4) 이용상태= 공부상 ‘공동주택(아파트)’ 입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(폭 8m-10m) 접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물표제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(백련과학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산애니원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 중구 성안동 소재 공동주택으로 `대동실크로드아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
