[중구 서동 아파트] 울산시 중구 종가로 668-10, 211동 경매투자문의 <2023타경4761> 울산시 아파트 경매

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[울산시 중구 아파트경매] 울산시 중구 종가로 668-10, <2023타경4761>

감정가 455,000,000원인 울산시 중구 종가로에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 318,500,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2023타경4761이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4761 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
소 재 지	울산광역시 중구 종가로 668-10, 211동 2층201호 (서동,우정혁신도시케이씨씨스위첸) 지도 보기				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
사건번호	2023 타경 4761	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	455,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.05.23
최저입찰가	(70%) 318,500,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.05.25
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	438,241,890원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	75.43㎡(22.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	종가로 668-10	32175.8 분의 75.4346	75.434㎡ (22.82평)
건물	종가로 668-10	2층201호 (서동,우정혁신도시케이씨씨스위첸) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

진행	(입찰19일전)

2024-05-02 유찰

(100%) 455,000,000원

2024-06-05 진행

(70%) 318,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=가. 건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 제2층 제201호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임마감 등내벽 : 내부 인테리어 벽지 바름 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등입니다.
나. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=단지 내 가로망 상태는 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 (2016-12-20), 지구단위계획구역 (우정혁신지구), 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭20m-25m) (2014-05-20)(접합), 중로2류 (폭15m-20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 부동산임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	228,625,000원	203,054,400원	89.04 %	1.3회
6개월	18건	270,611,111원	227,435,777원	84.07 %	1.3회
12개월	34건	278,882,353원	229,410,423원	82.37 %	1.1회