언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 177,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,900,000원입니다.
사건번호는 2023타경83081이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 남동측 인근에 위치한 남양.현대아파트 제104동 제5층 제502호로 주위에는 아파트, 학교 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 중 5층 502호로외벽 : 시멘트몰탈위 페인트,내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등,창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대 내 조성된 사다리형 평지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 공도와 연결된 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2018.08.13.
2018.08.13.
2024.02.13
114,000,000
없음
2018.08.24.~2024.08.24.
매각물건명세 비고
윤은경 : 보증금 114,000,000원 중 5,000,000원은 2022.07.03.자 변경계약에 의하여 증액되었으며, 이에 대한 확정일자는 2022.07.04.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 2024.02.19.자로 국토교통부로부터 전세사기피해자등결정정보 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 윤은경의 우선매수권 행사 가능성 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
