[계룡시 엄사면 토지/임야] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 산20-15 경매컨설팅 <2023타경1001> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 계룡시 토지/임야경매] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 <2023타경1001>

2023타경1001
대전지방법원 논산지원의 경매 목적물로 감정가 103,158,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 72,211,000원으로
대전지방법원 논산지원 경매1계 전화 :☎ 041-746-2781에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경1001 (대전지방법원 논산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
소 재 지	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 산20-15 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
사건번호	2023 타경 1001	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	103,158,000원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2023.07.10
최저입찰가	(70%) 72,211,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	339,123,287원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	198.00㎡(59.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	엄사리 산20-15	임야	198㎡ (59.90평)

진행	(입찰19일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 103,158,000원

2024-06-03 진행

(70%) 72,211,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 "신도초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호2: 부정형의 토지로서, "전 및 임야"로 이용중임.
기호3: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호4: 부정형의 토지로서, "전 및 임야"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 토지이용계획확인서상 동측으로 대로3류(폭 25m-30m)와 접하였으나, 도로와의 고저차(도로보다 약 3-4미터 저지)로 인하여 동측의 도로에서 본건으로의 출입은 불가능한 상태임.
기호2: 맹지임.
기호3: 맹지임.
기호4: 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한).
기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 가축사육제한구역(전부제한).
기호3,4: 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 현황 "임야"로 이용 중임.
기호3 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
기호4 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 현황 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
샘OO	기호 4. 일부 전 부분	해당없음	해당없음		해당없음 [월]해당없음	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 '임야'이나, 일부 '전'으로 사용 2.일부 '전'부분은 타인이 무상으로 사용 중 3.맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 계룡시 엄사면 엄사리 소재 `논산계룡축협 하나로마트` 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 상가건물, 호남선 철로, 어린이집, 공원 등이 혼재하며, 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 남서측 인근에 "신도초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	99,719,200원	17,000,000원	17.17 %	6회
6개월	1건	99,719,200원	17,000,000원	17.17 %	6회
12개월	1건	99,719,200원	17,000,000원	17.17 %	6회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-06-03	토지/임야 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 산20-13 토지: 198.00㎡(59.90평)	사건번호 : 2023타경1001 감정가 94,746,000원 (1회,70%) 최저가 66,322,000원
	입찰일 2024-06-10	토지/임야 충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 산59-4 토지: 24,618.00㎡(7,446.95평)	사건번호 : 2023타경21364 감정가 231,409,200원 (3회,34%) 최저가 79,373,000원