2023타경1209
대전지방법원 논산지원의 경매 목적물로 감정가 121,350,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 84,945,000원으로
대전지방법원 논산지원 경매1계 전화 :☎ 041-746-2781에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 채운면 용화리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 근거리에 "채운초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 사다리형 평지로서 "답"으로 이용 중임. 기호2: 세장형 평지로서 "전"으로 이용 중임. 기호3: 세장형 평지로서 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본건 동측 및 남측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함. 기호2,3: 서측으로 도로부지와 연결되는 구거부지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 농업진흥구역.
6) 제시목록 외의 물건=기호2 지상에 소유권자 미상의 비닐하우스가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
기호 1.~기호 3.
해당없음.
미상
무 [월]1년에 백미 14가마
불분명
약 20여년 전부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.임차인 소유의 제시외 비닐하우스 2동 제외
3.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 채운면 야화리 소재 `채운초등학교` 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 답, 구거, 임야, 전 등이 혼재하며, 본건은 농로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 채운면 용화리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역입니다. 북서측 근거리에 "채운초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
