1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사로서 자연림으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상에 항공사진상 제시외분묘(약 2기)가 소재하는 것으로 확인되나 진입 등이 곤란하여 육안으로 확인이 어려운 바 경매진행 및 입찰시 분묘소재 여부에 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-맹지
-지상에 연고미상의 분묘 약2기 소재 추정되나 진입 어려워 확인 어려움
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 목적물 내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물 내에 숲이 우거져 있는 등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.9. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
