언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 133,949,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,765,000원입니다.
사건번호는 2023타경52031이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=1) : 구례군 용방면 용강리 소재 봉덕마을 남서측 인근에 위치하며 고속국도변 농경 및 임야지대임. 2) - 4) : 구례군 용방면 죽정리 소재 죽정마을 남측 인근에 위치하며 고속국도변 농경 및 임야지대임. 5) : 구례군 문척면 금정리 소재 토금마을 남동측 인근에 위치하며 마을인근 농경 및 임야지대임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 소형 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=1) : 부정형으로 대부분 임야이며, 일부 마을 집수정 부지임. 2) : 전기타임. 3), 4) : 전기타, 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=1) : 임야도상 맹지이나 현황 서측 경계선 인근으로 임도 개설 되어 있음. 2) : 맹지임. 3), 4) : 본건 토지 내로 세로(불) 통과함. 5) : 지적도상 맹지이나 현황 서측 끝단으로 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지. 2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 기타생산임지, 임업용산지. 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=기호 4)에 대한 제시외 건물은 평가의견서 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4 토지 동측 부분에 소재하는 관정 매각 포함
목록4 토지 및 인접토지(651-4번지, 대지) 경계선 부근에 인접토지 주건물의 부대건물이 위치하나 타인소유의 건물로 조사되어 매각 제외(감정평가서 참조)
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1은 차량 및 농기계의 출입이 가능하도록 도로가 개설되어 있고 산의 앞 쪽으로는 주택이 있음
2.목록 2, 3, 4는 순천 완주간 고속도로 아래에 위치하나 접근이 가능한 도로가 개설되어 있긴 하지만 무너져 내린 것인지 아니면 개발을 하려다 중단한 것인지 알 수 없으나 일부는 농사를 짓기에는 부적합해 보이는 부분도 있음
3.목록 5는 농기계 및 차량이 다닐 수 있도록 도로가 개설되어 있어 농사를 짓기에 편리해 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) : 구례군 용방면 용강리 소재 봉덕마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
70,628,000원
63,493,500원
90 %
3회
6개월
3건
62,609,733원
68,042,333원
109.68 %
2회
12개월
10건
31,582,190원
31,374,360원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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