전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-25,에 있는 아파트
광주지방법원 순천지원 2023타경58183이고요
감정가격은 105,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "동백초등학교" 동측 인근에 위치하는돌산청솔2단지 아파트 제201동 제1005호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 13층건내 10층 일부로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 연접한 왕복2차선 도로변으로 아파트단지 진입로가개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023년 10월 기준 미납관리비 850,000원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 주변은 아파트 및 근린생활 시설로 형성됨.
2. 현재 2023년 10월까지 관리비 850,000 원 미납되어 있음. (가스비는 포함되지 않음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "동백초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
263,263,158원
203,951,416원
77.19 %
1.1회
6개월
34건
223,529,412원
171,057,991원
76.68 %
1.1회
12개월
62건
218,790,323원
167,673,864원
76.61 %
1.1회
[안내]
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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여수시 돌산읍 아파트] 전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-25, 경매대행 <2023타경58183> 전라남도 아파트 경매
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