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[전라북도 남원시 토지/전경매] 전라북도 남원시 운봉읍 주촌리 <2023타경1436>
2023타경1436
 전주지방법원 남원지원의 경매 목적물로 감정가 36,052,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 25,237,000원으로
전주지방법원 남원지원 경매1계 전화 :☎ 063-620-2735에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경1436 (전주지방법원 남원지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] 전주지방법원 남원지원 1계
☎ 063-620-2735
소 재 지 전라북도 남원시 운봉읍 주촌리 300-18       지도 보기
사건번호 2023 타경 1436 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 36,052,500원  채 권 자 사건접수일 2023.12.05
최저입찰가 (70%) 25,237,000원 

채 무 자

 개시결정일 2023.12.06

입찰보증금

 원  소 유 자 배당종기일 2024.03.05
경매청구금 10,145,555원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 825.00㎡(249.56평)
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
법원경매 2023타경1436 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 주촌리 300-18 전 825㎡ (249.56평)
 진행   (입찰23일전)  
 2024-04-29 유찰 (100%) 36,052,500원 
 2024-06-03 진행 (70%) 25,237,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 근거리에 위치하며,주위는 농경지, 야산 등이 혼재하는 농촌의 소규모 전원주택지대 입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 마을도로를 통하여 인근 간선도로에 연결되는 등일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사지로 "주거나지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=동측면으로 단지내 세로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 자연취락지구(변경) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 반환하지 않음). 2. 공부상 '전'이나 현황 '주거나지'


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 36,052,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,145,555원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 6. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 102,207,861원 64,947,690원 62.75 % 2회
6개월 30건 83,733,020원 56,113,150원 67.47 % 1.9회
12개월 40건 67,791,224원 46,861,803원 68.66 % 1.7회

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