[서울시 종로구 다세대/빌라경매] 서울시 종로구 비봉2길 32, <2023타경116502>
본 건은 서울시 종로구 비봉2길 32, 3동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 롯OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.6.21.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,080,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 864,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르 국제학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 학교, 산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, 집합건축물대장상 1992년 9월 9일에 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=연립주택(거주인에 의하면 방3, 거실, 주방, 화장실, 다락 등으로 구두탐문되나 조사거부로 내부확인하지 못하였는바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하시기 바람)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대 내 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본단지 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2004-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 거주인의 구두탐문 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 수차례 현장 방문과 집행관 원조(2024.1.16.)를 통해 내부확인을 시도하였으나, 거주인의 조사거부로 인하여 내부확인을 하지 못하고 구두로 내용을 파악하였으니 입찰 및 낙찰 시 유의하시기 바람. 라. 거주인에 따르면 다락이 소재하는 것으로 구두탐문되어 다락을 포함하여 감정평가하였으니 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르 국제학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종전용주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 방3.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.21.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
