[천안시 동남구 토지/임야] 충청남도 천안시 동남구 신방동 246-21 경매상담 <2023타경5112> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 천안시 토지/임야경매] 충청남도 천안시 동남구 신방동 <2023타경5112>

오늘은 충청남도 천안시 동남구 신방동에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경5112 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,701,065,130원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,701,065,130원입니다.
토지면적은 21,319.50㎡(6,449.15평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5112 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신방동 246-21 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 5112	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	3,701,065,130원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(100%) 3,701,065,130원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	705,649,315원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	21,319.50㎡(6,449.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신방동 246-21	임야	20253㎡ (6,126.53평) 10000분의 8657 지분전부
토지	신방동 246-34	임야	1066.5㎡ (322.62평) 1000000분의 865700 지분전부

진행

2024-04-30 변경

(100%) 3,701,065,130원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신방통정지구" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서, 자연림, 일부 잡종지상태, 도로 등임.
기호(2) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 6-8m의 도로부지(타인소유 사유지로 탐문조사됨)에 접해 있음.
기호(2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(신방구룡), 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시개발구역(신방구룡){도시개발법}, 준보전산지{산지관리법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(신방구룡), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시개발구역(신방구룡){도시개발법}, 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지는 공부상 임야이나, 현황 일부 잡종지 상태, 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 기호(1) 토지의 북서측 인접 도로부지는 타인소유 사유지로서, 본건 토지와 도로부지와의 관계, 해당 도로를 이용하여 상시적으로 통행이 가능한지 여부 등에 대해 경매 입찰시 별도이 확인이 필요할 것으로 사료되는 바, 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) 목록1은 공부상 임야이나 현황 일부 잡종지 상태이며 도로로 이용중임(북서측 인접 도로부지는 타인소유 토지로서 이용관계등은 별도의 확인 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 목록1, 목록2 현황은 임야

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신방통정지구" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(705,649,315원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경113730(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	635,745,046원	171,128,333원	26.93 %	3회
6개월	13건	479,947,616원	229,056,231원	47.81 %	2.1회
12개월	22건	397,434,403원	179,202,318원	45.09 %	2.1회