1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안레이크타운 푸르지오 3차 아파트단지" 동측 옆"준주거지역 블록" 내에 위치하며,주위는 "신흥택지개발지구 내 상업 업무지대"임.
2) 교통상황="본건 구분건물들이 속하는 건물" 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건(建) 내(內) 1층 109호 및 2층 204호로서, < 사용승인일 : 2021. 01. 28 > 외벽 : 칼라복층유리, 미장패널 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 새시창호
4) 이용상태=< 기호1 : 1층 109호 > 커피숍( 상호: COFFEE BAY ) < 기호2 : 2층 204호 > 음식점( 201호 내지 205호를 합체하여, 즉 2층 전체를 "음식점"으로 사용중인데, 본건기호2는 이 중 일부에 속함 ) 상호 : 황제장어나라
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 2개 필지이며, 합체하여 "상업용 건부지"로 이용중임. 지적형태는 "장방형"에 유사한 형태이고, 지세는 "평지"임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 ( 2개필지 합체사용 ) 북측 및 서측, 남측의 3개면이 도시계획도로(소로1류 : 폭10m 내지 12m )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 ( 2개 필지 ) 공(共)히,< 용도지역 > "도시지역", "준주거지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "중점경관관리구역"( 토지이용규제기본법시행령 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2층 전체(201호,202호,203호,204호,205호)
2022.08.24.
2024.01.25.
2023.11.08
50,000,000 [월]4,500,000
없음
2022.8.17.~2032.8.16.
매각물건명세 비고
박공주 : 임대한 부분은 2층 전체(201호,202호,203호,204호,205호)임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 물건(204호)을 포함하여 호별 구분없이 201호,202호,203호,204호,205호 2층 전체를 황제장어나라 사업장이 사용중임(오픈상가로 보여지며 외부 벽기둥으로 경계구분 가능)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1=공부상과 같음
목록 2=목적물 포함 201호 내지 205호가 오픈상가로 사용중이며 내부 벽기둥으로 목적물 경계구분이 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안레이크타운 푸르지오 3차 아파트단지" 동측 옆 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
