1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서,- 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임. 기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임. 기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
605호,606호,607호
2023.12.21
30,000,000 [월]2,400,000
없음
2023.01.01~2025.12.31
매각물건명세 비고
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
노경화 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
내부 경계벽 구별 없이 일단의 근린생활시설으로 이용중(건물현황도상 복도 진출입 문이 각각 소재하나, 현황상 하나의 문이 소재함)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
