1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등바닥 : 타일, 하드너 등창호 : 샤시창호
10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서1층 : 주차장,계단실 등2층 : 여관/ 객실 18개호3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등바닥 : 타일, 하드너 등창호 : 샤시창호
10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서1층 : 주차장,계단실 등2층 : 여관/ 객실 18개호3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2023.04.24.
2024.01.18
200,000,000 [월]6,600,000
없음
2023.05.01.~2025.04.30.
매각물건명세 비고
김현주 : 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 본건 현황은 폭스무인텔 상호의 숙박시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(208,805,479원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3298(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
