2023타경724
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 96,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 67,200,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매1계 전화 :☎ 041-660-0691에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아, 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제109동 1,3층 제101호외 5개호로서,외 벽 : 석재 마감 등,창 호 : 샷시 유리창 구조 등임.
4) 이용상태=제101호 - 제104호 : "근린생활시설" 상태임. 제301,302호 : "근린생활시설" 상태임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 대체로 부정형 토지로서, 대체로 "아파트" 건부지 등 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 화천리 523-11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. - 화천리 523, 523-1, 523-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
103호, 104호 (2칸)
2021.12.01
2021.12.01
2023.03.22
금7,000,000원 [월]금400,000원
없음
2021.12.1.~2023.12.1.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 109동은 근린생활시설로 상가동임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리 소재하는 2012년 총 5동으로 건설된 아파트에 인접한 109동(상가동, [목록1.] 101호의 반칸을 공인중개사 사무실로 사용 중인 채무자 겸 소유자가 `109동`은 `상가동`이라고 진술함.) 중 101호, 102호, 103호, 104호, 301호, 302호에 각 해당됨. ‘부성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
